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Immeuble de rapport à Pont-Sainte-Maxence- Idéal investisseurs

60700 Pont-Sainte-Maxence

340 000 €

Référence : 3251

Date de l'annonce : 01/03/2025

Situé dans un emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare, avec une excellente visibilité sur un axe très passant et des places de parking à proximité immédiate, cet immeuble de 144 m² est une belle opportunité pour les investisseurs. Aucun des lots n'est en copropriété et tous sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable de 25 620 euros par an. L'immeuble se compose de trois lots distincts : Rez-de-chaussée : Grande boutique avec trois vitrines offrant une belle visibilité, accompagnée de plusieurs bureaux attenants. Premier étage : Appartement de type 2 comprenant une entrée, WC, pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau. Deuxième étage : Appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Le sous-sol est compartimenté en trois caves et deux garages, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique individuel dans chaque lot. Pas de travaux à prévoir. Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien à rendement immédiat dans une zone à forte attractivité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 3 lots.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Immeuble

Surface habitable : 144 m²

Nb pièce(s) : 8

Energie : électricité

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Garage

Numéro de mandat : 3251

Type de chauffage : Individuel

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 2 537 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

299 kWh/m2 .an

9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

915 €

1239 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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