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Exclusivité

Ensemble immobilier d'exception , volumes, potentiel et rareté à PONT SAINTE MAXENCE!

60700 Pont-Sainte-Maxence

399 000 €

Référence : 3371

Date de l'annonce : 10/04/2026

Situé à proximité immédiate des commodités, écoles et de la gare accessibles à pied, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un entrepreneur que pour un projet familial (habitat partagé). Édifié sur un terrain de 965 m², il se compose de plusieurs bâtiments indépendants : Une maison principale d'environ 160 m² habitables, élevée sur sous-sol compartimenté, comprenant un vaste garage de 80 m² et un atelier attenant de plus de 30 m². Elle offre une belle entrée, un séjour double avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'un cabinet de toilette. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires et un espace permettant la création d'une seconde salle d'eau. Les combles proposent un grand palier desservant une quatrième chambre. Une seconde maison d'environ 105 m², actuellement à usage de bureaux, disposant d'une entrée indépendante sur rue, idéale pour une activité professionnelle ou une transformation en habitation. Enfin, un espace bien-être avec une piscine couverte (ouvrable), accompagné d'une pièce attenante avec point d'eau, douche et WC, vient compléter cet ensemble. Les nombreux bâtiments annexes à usage de garages renforcent encore le potentiel de ce bien unique. Un bien rare, offrant volumes, indépendance et de multiples possibilités d'aménagement. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Type de bien : Maison

Surface habitable : 266 m²

Nb pièce(s) : 13

Année de construction : 1900

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Nb stationnement : 13

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 965 m²

Numéro de mandat : 3371

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Aménagée

Garage

Jardin privatif

Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 3 819 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

224 kWh/m2 .an

49* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

49 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3136 €

4242 €

par an

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AGENCE MAUPIN PONT STE MAXENCE

Tél. : 03 44 72 22 81

www.agence-maupin-immobilier.fr

15 rue Georges Decroze

60700 PONT-SAINTE-MAXENCE

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