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Exclusivité

Belle Propriété de charme avec dépendance attenante aménagée

60680 Grandfresnoy

480 000 €

Référence : 3277-1

Date de l'annonce : 31/05/2025

Située au coeur d'un village avec toutes commodités et écoles, à seulement 7 minutes de l'autoroute A1 et de la gare, cette propriété de charme entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie confortable et polyvalent. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 155 m², distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing aménagé, espace buanderie et WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un vaste séjour double avec cheminée à insert bois. A l'étage : deux chambres avec dressings, une mezzanine à usage de salon ou bibliothèque, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second accès indépendant menant à un bureau avec WC (possibilité chambre supplémentaire) et une superbe suite parentale avec salle de bains-douche, WC et dressing. Le tout bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur hybride gaz (installation récente). A cela s'ajoute un logement indépendant de plain-pied d'environ 41 m², entièrement équipé et adapté PMR, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce second logement est idéal pour un projet locatif type Airbnb, un gîte, ou pour héberger un proche en toute autonomie. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : Cave voûtée, Carport 10x5 m avec chaufferie et atelier, Cour et jardin clos sans vis-à-vis, sur 687 m² exposés idéalement. Une belle opportunité, alliant résidence principale confortable et potentiel locatif immédiat, dans un secteur calme et accessible. Prestations de qualité ? Aucun travaux à prévoir.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Propriété

Surface habitable : 196 m²

Nb pièce(s) : 8

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1900

Nb chambre(s) : 5

Energie : Pompe à chaleur

Nb stationnement : 3

Surface terrain : 687 m²

Numéro de mandat : 3277

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 2

Cuisine : Aménagée

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 810 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

120 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1489 €

2015 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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