Appartements et maisons à vendre

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Appartement Pont Ste Maxence 2 pièces - Proche gare

60700 Pont ste maxence

99 000 €

Référence : 3311

Date de l'annonce : 02/10/2025

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, l'agence Maupin vous propose cet agréable appartement de type 2 . Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains et un Wc indépendant. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. Un locataire est actuellement en place, avec un loyer mensuel de 650 euros charges comprises (600 euros + 50 euros de charges), offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Chauffage électrique individuel. Les atouts de la résidence : un accès à la piscine, véritable atout en période estivale, l'emplacement recherché à proximité de la gare et des commerces. Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé, un futur pied-à-terre ou un premier achat avec rendement locatif dans un premier temps. Charges de copropriété incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, et la gestion de copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 1184 euros.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T2

Surface habitable : 42 m²

Nb pièce(s) : 2

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2000

Nb chambre(s) : 1

Energie : électricité

Nb stationnement : 1

Numéro de mandat : 3311

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Aménagée

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 874 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

205 kWh/m2 .an

6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

506 €

733 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 66

ALUR - copropriete plan de sauvegarde :

Charges copropriété : 99 €

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